Возврат ндфл при ипотеке на квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Налоговые вычеты и ипотека Вычет применительно к налогу на доходы физических лиц заключается в том, что зарплата и другие доходы при расчете НДФЛ уменьшаются на расходы, связанные с покупкой жилья. Вычет на покупку жилья ограничен по величине — он не может быть больше 2 руб. Дополнительно предоставляется вычет на проценты по кредиту, взятому специально для покупки жилого объекта подп. Подробнее о том, как вернуть НДФЛ, см. Ипотека — такая форма кредитования, при которой банк предоставляет заемщику кредит на покупку недвижимости под залог этого недвижимого объекта.

Случаев, когда вы можете рассчитывать на вычет, множество: Однако есть и ограничения:

Для получения процентного вычета, дополнительно потребуется: Условия имущественного вычета по ипотечному кредиту Обязательные условия для получения имущественного вычета по ипотеке: Вы должны быть налоговым резидентом РФ; приобретаемое имущество должно находиться на территории РФ; кредит должен быть целевой; иметь налогооблагаемый доход за последние 3 года. На налоговый вычет по ипотеке не могут претендовать:

Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Потраченная вами на процентные платежи по кредиту сумма вычитается из вашего годового дохода. И НДФЛ удерживается не со всей годовой зарплаты, а только с разницы между ней и годовым платежом процентов по ипотеке.

Возьмем упрощенный пример: Ежегодный платеж по процентам составляет рублей. Ваш годовой доход — рублей. Оформив вычет по ипотеке, вы вычитаете из вашей годовой зарплаты сумму, потраченную на проценты по ипотеке: Теперь НДФЛ вам полагается платить с тысяч рублей.

А это уже не 65 , а 52 рублей. Из чего состоит вычет по ипотеке При покупке жилья в ипотеку вы получаете право на два имущественных вычета: Налоговый вычет за проценты, уплаченные по ипотеке — предоставляется только после оформления основного вычета по покупке квартиры.

Кто имеет право на вычет по ипотеке Как и в случае с вычетом за покупку жилья, перечень тех, кто имеет право на возврат подоходного налога при ипотеке, таков: Например, муж продает квартиру жене, работодатель — работнику, отец — дочери и так далее.

Также вычет за проценты по кредиту невозможно получить на любой другой заём кроме ипотечного. С каких расходов можно получить налоговый вычет по ипотеке Поскольку вычет по ипотеке тесно связан с вычетом за покупку жилья, то и расходы, с которых возвращается НДФЛ, тоже связаны.

Всего их три типа: Объекты недвижимости должны обязательно находиться на территории РФ и предназначаться для проживания людей. Коммерческая и другая нежилая недвижимость, даже купленная физлицом в ипотеку, под условия налогового вычета не попадает. Сколько денег можно получить по ипотечному вычету За покупку квартиры можно получить вычет в двух суммах.

Остаток неиспользованной в текущем году суммы налоговой льготы переходит на следующий год. Заявить свое право на получение вычета по ипотеке можно в любое время — как одновременно с первым вычетом за покупку жилья, так и впоследствии.

Не имеет значения, внесена запись о приобретении квартиры в ЕГРН или нет — право на вычет вы получаете сразу после начала уплаты процентов по ипотеке и подписания акта приема-передачи объекта. Это удобно в случае со строящимся жильем. Несмотря на то, что срока давности по заявлению на вычет по ипотеке в законодательстве нет, к возврату принимается только НДФЛ, уплаченный в последние три года.

Поэтому проценты за первые несколько лет вы в большинстве случаев компенсировать не сможете — если отложите вычет на потом. Более логичным решением станет оформление двух вычетов в один год либо оформление разных вычетов попеременно.

Тогда остатки по обоим льготам будут переходить на следующие налоговые периоды, и вы в конце концов вернете НДФЛ в полном объеме за все потраченные средства. Пример Петряев Н. В году оформил вычет на покупку квартиры. В м и м годах он вернул по 88 рублей, в м оформил вычет на ипотечные проценты.

Поскольку в году сумма уплаченных процентов составила руб. Петряев вернул по вычету за покупку квартиры. Этот вычет Петряев сможет получать ежегодно до полного исчерпания суммы уплаченных процентов.

Поскольку всего по кредитному договору за 10 лет эта сумма должна составить рублей, оставшиеся 2 руб. Какие документы нужны для оформления вычета по ипотеке Чтобы вернуть НДФЛ в качестве вычета по ипотеке, необходим стандартный пакет документов: Копия паспорта оригинал предъявляется в налоговой инспекции оператору при подаче документов — для проверки.

При подаче документов по электронным каналам связи, требуется электронная подпись для ее получения нужно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте nalog.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. О том, как ее заполнить, читайте на сайте Федеральной налоговой службы https: Видеоинструкция по ее заполнению будет дальше.

Справка о доходах заемщика по форме 2-НДФЛ ее нужно получить в бухгалтерии вашей организации. Заявление на возврат налога. Раньше его подавали после камеральной проверки декларации, сейчас — сразу при ее подаче.

Образец заявления можно взять с сайта ФНС https: Документы, подтверждающие покупку жилья: Документы, подтверждающие право собственности на купленное жилье. Этот может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.

Если право еще не оформлено дом строится — копия договора долевого участия. Кредитный договор, подтверждающий целевой характер займа оригинал и копия каждой страницы.

Справка из банка об уплаченных в отчетном году процентах по кредиту. График платежей в данном случае не подойдет! В некоторых кредитных организациях такую справку дают либо сразу, но за деньги, либо бесплатно, но через месяц.

Определитесь, что вам важнее: Заверенные банком реквизиты, на которые вам будет перечислен возвращенный подоходный налог. Свидетельство о браке если квартира приобретается в долевую или совместную собственность супругами. Получение вычета через ИФНС.

Пошаговая инструкция Выбирая возврат налога через налоговую инспекцию, вы получаете сразу всю сумму целиком, в отличие от оформления через работодателя, где вычет распределяется помесячно.

Оформить налоговый вычет по ипотеке через свою ИФНС можно в любое время в течение трех лет с начала уплаты процентов. Скажем, если вы начали платить проценты по кредиту в году, то заявить о желании вернуть налог за этот год можно до конца го. Это очень важный момент: Порядок получения вычета через налоговую инспекцию таков: Сбор документов.

Перечень требуемых бумаг указан выше. Все документы должны иметься на руках. Имейте в виду, что на сбор пакета иногда требуется время: Подача документов в налоговую инспекцию.

Пакет документов вам необходимо передать в ИФНС по месту вашей регистрации. Есть нюанс: Найти адрес своей инспекции и время ее работы можно при помощи электронного сервиса ФНС: Есть несколько вариантов передачи документов в ИФНС: Лично сотруднику налоговой инспекции в операционном зале.

Не забудьте взять оригиналы документов паспорт, договоры и так далее. Специалист налоговой заверит ваши копии и скажет, если каких-то документов не хватает.

Имейте в виду: Поэтому нет смысла объяснять инспектору проблемы с теми или иными документами. Лучше прийти в другой раз, подготовившись как следует.

Не забудьте составить опись вложенных в конверт листов. У этого способа есть большой минус: Через доверенное лицо. Для этого придется оформить доверенность. В электронном виде. Таким способом налогоплательщики пользуются все чаще, он наиболее удобен — не нужно никуда ходить.

Нужно самостоятельно заполнить декларацию через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog. Также потребуется отсканировать документы и отправить через предложенную форму сообщения.

Если сканера нет, на крайний случай подойдет смартфон с хорошей камерой, которым можно переснять документы. Получение возвращенного государством налога. После того, как вашу декларацию приняли к рассмотрению, 90 дней отводится на ее камеральную проверку. В этот период налоговики сравнивают информацию в декларации с цифрами в приложенных документах, и, если нужно, запрашивают у банков и работодателей уточняющую информацию.

При обнаружении ошибок специалист ИФНС позвонит вам, напишет или молча вернет декларацию на уточнение. Чтобы не потерять время, настоятельно рекомендуется зарегистрироваться в личном кабинете на сайте nalog. Если же всё в порядке, то в течение 30 дней деньги переводятся на реквизиты, указанные налогоплательщиком в заявлении.

Заполнение декларации 3-НДФЛ для имущественного вычета.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Это возможно, когда с его доходов перечисляется подоходный налог, и он вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ. Как оформляется возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, какие документы подаются для этого, на какую сумму возврата может рассчитывать покупатель жилой недвижимости, есть ли у пенсионеров право имущественного вычета — обо всем этом расскажем в нашем материале. Сумма возврата НДФЛ при покупке квартиры Купивший квартиру налогоплательщик вправе рассчитывать на вычет до 2 млн рублей пп. Оформив договор ипотеки, дополнительно можно рассчитывать на еще один вычет — по ипотечным процентам пп. Этот вычет может составлять до 3 млн рублей, а значит, вернуть можно тыс.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку (нюансы)

Если вычет оформляет ИП, то потребуется выписка, подтверждающая его регистрацию. При оформлении выплаты супругами потребуется свидетельство о браке. Особых сложностей ее заполнение не вызывает. Главное, последовательно вписывать достоверную информацию. Подписывать бланк декларации следует непосредственно перед ее подачей в налоговую инспекцию. Заявление на вычет оформляется с указанием наименования выплаты и личной информации о гражданине ИП.

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

Обратная связь Как получить налоговый вычет при ипотеке? Согласно Налоговому кодексу РФ, при покупке недвижимости квартиры, дома, земельного участка посредством банковского кредита, Вы можете вернуть часть ранее уплаченных средств. Процедура налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку позволяет Вам как собственнику имущества получить возмещение суммы подоходного налога. В статье мы расскажем о том, что такое налоговый вычет НДФЛ, какие особенности данной процедуры при покупке недвижимости в ипотеку, а также о том, как владельцу недвижимости оформить вычет и какие документы для этого нужны. Возможность получить вычет имеют как граждане РФ, так и физические лица-нерезиденты, заключившие трудовой договор, согласно которому производится выплата дохода и удержание НДФЛ. Вы имеете право на получение имущественного вычета: Законодательство позволяет получить налоговый вычет также на проценты по ипотеке, а не только на тело кредита. Стоит подчеркнуть, что оформление кредита должно носить исключительно целевой характер. Имеется ввиду, что Вы получаете право на возврат только в том случае, когда целью получение кредитных средств по договору является приобретение жилья либо его строительство.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры

Инструкция: как получить налоговый вычет за жильё и ипотеку

Проведем расчет: Таким образом, на следующий налоговый период перенесена недоплаченная сумма возврата за проценты года: В этом же году была приобретена квартира; в г. Однако вычет за проценты по кредиту ему не положен, так как он предоставляется лишь по одному объекту недвижимости. Кому положен вычет Правом получить налоговый вычет по ипотеке могут воспользоваться граждане, подходящие под все 4 условия: К ближайшим родственникам относятся супруги, братья и сестры в том числе и неполнородные , родители, дети в том числе и усыновленные , опекуны и подопечные.

Позволяет платить НДФЛ не со всего дохода, а только с его части — разницы между доходом и вычетом. Если налог уже уплачен полностью, с помощью вычета можно вернуть его часть из госбюджета.

Возврат налога при покупке квартиры Что такое возврат подоходного налога при покупке квартиры и год Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет , то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Потому что 13 рублей из каждых рублей Ваш работодатель или иной налоговый агент платит за Вас в качестве налога налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог.

Как заполнить 3-НДФЛ при возврате налога на квартиру в ипотеку?

Потраченная вами на процентные платежи по кредиту сумма вычитается из вашего годового дохода. И НДФЛ удерживается не со всей годовой зарплаты, а только с разницы между ней и годовым платежом процентов по ипотеке. Возьмем упрощенный пример: Ежегодный платеж по процентам составляет рублей. Ваш годовой доход — рублей.

Возврат налогов при покупке жилья - инструкция 1. Когда можно подавать документы на возврат налога? Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье. Договор инвестирования или долевого участия в строящуюся квартиру Остальные случаи: Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи либо приема-передачи, т.

Для того чтобы получить налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку, предлагаем вам воспользоваться онлайн-сервисом НДФЛка. На нашем сайте вы найдете полную информацию о правилах получения возврата по процентам, список необходимых документов и подробное описание процесса. Что такое налоговый вычет Законодательство РФ предлагает льготные условия на приобретение недвижимости — квартиры, дома, комнаты, земельного участка, а также долей от этого имущества. Суть льготы состоит в том, что после покупки и оформления сделки вы имеете право на частичный возврат потраченных денег. Для того чтообы вернуть налог за ипотеку, необходимо обратиться в налоговые органы и заявить свое право на получение налогового вычета: Зарегистрируйтесь в личном кабинете онлайн-сервиса НДФЛка.

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции. Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: С 1 января года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры.

Документы для оформления вычета по ипотечным процентам Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке см. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку. В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса это лучше уточнить в своем банке. Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т. В этом случае можно либо предоставить документы если они в наличии , или сослаться на письмо ФНС России от Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат процентов по ипотеке за несколько лет: как рассчитать налоговый вычет
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. Эмилия

    Спаибо ! Уже кучи объявлений о трудоустройства по упрощенной системе.

  2. Альбина

    Для тих людей котрі живуть і працюють за кордоном реєструються в консульстві і мають 60 днів в рік

  3. johnpickvic

    Муровью хер приделать.

  4. Ерофей

    Гена балашов президент киева )))

  5. Алиса

    Здравствуйте , есть наболевший вопрос наверно всех жителей нашей страны у кого есть маленькие дети, и кто является налогоплательщиком! почему не возможно отправить ребенка в садик для того чтобы жена смогла выйти на работу , вечные очереди в дет садах это законно?

  6. tehibtulun

    Таки я и не брал. Сдвинул проём на метр и усё. Обещаю больше ни ни

  7. ocalpovo

    Посмотрите канал уткин тв ,и поймете как обманывают на OLX

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных