Можно ли оформить дарственную без согласия если несколько собственников

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Этот вопрос волнует тех, у кого возникают проблемы при оформлении дарственной. На сегодняшний день существуют строгие правила для дарения объекта недвижимости, находящейся в долевом или совместном владении. В зависимости от конкретной ситуации может понадобиться согласие других собственников, но это требуется не всегда. Основные положения Дарение является одной из наиболее востребованных юридических сделок с недвижимостью. Отличие этой процедуры от остальных операций с недвижимостью состоит в ее безвозмездности. Получатель дара не должен совершать материальные действия по отношению к дарителю.

Согласно п.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Довольно часто нотариусы просят предоставить справку об отсутствии психоневрологических заболеваний и наркотической зависимости. У обладателей водительских прав такие справки не требуют. Если один из участников сделки состоят в узах брака, потребуется разрешение супруга или супруги на осуществление передачи права собственности.

Дарение квартиры близкому родственнику

Для этого составляется договор дарения, который требует нотариальной помощи и государственной регистрации. Да и разные конфликтные ситуации не исключены: Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор? Можно ли его отменить? Множество разных вопросов можно возникнуть в случае с дарением недвижимости.

Что такое договор дарения и как его оформлять? Согласно ГК РК договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу.

Если вам необходимо произвести дарение недвижимости, он заключается в письменной форме. Договор заключается в двустороннем порядке, то есть в сделке участвуют как даритель, так и одаряемый.

Если по договору указывается встречное обязательство, то такая процедура дарением не считается. Нюансы освобождения от долга путем дарения разъясняет директор Агентства недвижимости Linsat Рахимов Бакытжан Газимович: Предметом дарения может быть и освобождение от обязанности перед самим дарителем и считается прощением долга.

Освобождение от обязанности перед третьим лицом именуется переводом долга, так как такая обязанность переходит от одаряемого к дарителю. Недвижимость в наследство: Стоит отдельно коснуться факта обещания — обещание подарить вещь или передать право собственности также признается договором дарения.

Однако само обещание должно быть ясно и четко сформулировано, то есть должно указываться, кому обещается, что обещается подарить. Однако не всегда ясно, что нужно указать в договоре дарения недвижимости.

Например, нужно ли описывать, что именно дарится: Или дарится просто право собственности? Этот нюанс разъясняет эксперт Рахимов Бакытжан Газимович: Договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу.

Таким образом, в случае с недвижимостью, в договоре в обязательном порядке указывается точный адрес, площадь жилья, ФИО дарителя и одаряемого. Что нужно сделать, чтобы заключить договор дарения квартиры? Какой договор дарения может считаться недействительным? По закону, есть несколько условий: Какие права есть у одаряемого?

Одаряемый может отказаться от дара. Каким образом это сделать: По закону нельзя подарить недвижимость от имени недееспособных граждан например, детей их опекунами. Дарение дома, квартиры или участка запрещено для следующих групп граждан: В данном случае нельзя дарить ни самому владельцу, ни его супругам, родственникам; государственным служащим и членам их семей в связи с их служебным положением, полномочиями здесь уже вступает в свои права закон о гос.

Есть на дарение недвижимости и ограничения. Во-первых, ограничения распространяются на вещи, находящиеся на праве хозяйственного ведения или управления. Ее можно подарить только с письменного согласия владельца. Чаще всего этот пункт срабатывает в отношении какого-либо корпоративного помещение — например, площадь принадлежит ТОО, но его выдали в хоз.

В отношении физических лиц срабатывают несколько ограничений: Налогообложение в РК: Нередки ситуации, когда договор оформлен, но даритель поменял свое решение — он больше не хочет дарить жилье.

Причины могут быть разными — от конфликта с одаряемым до резких негативных перемен в материальном плане у дарителя. Например, выявлена болезнь, и квартиру теперь будут продавать, чтобы потратить средства на лечение.

Но бывает и так, что веских оснований нет. Как складывается ситуация в таком случае, комментирует юрист Лебедева Татьяна: Что мне для этого надо сделать?

А вот я как прямой ее его наследник с этим не согласен, бабушка дед, отец, дядя была человеком больным, скорее всего ее обманули. Посоветуйте, что мне делать? В первом случае я объясняю, что расторгнуть договор дарения возможно по соглашению сторон то есть для этого необходимо согласие, как дарителя, так и одаряемого.

Для расторжения договора дарения одного желания дарителя мало, необходимы основания. В данном случае я объясняю наследникам, что они вправе обратиться в суд, и тогда уже суд с учетом представленных доказательств примет решение, является ли договор дарения недействительным или нет.

И кроме того, надо помнить, что в наше время никто в здравом уме не станет дарить квартиру или дом постороннему человеку. Договор дарения, как правило, совершается между родственниками. Оформление дарственной — это сделка односторонняя, безвозмездная, включающая в себя как добровольное волеизъявление дарителя, так и согласие одаряемого принять дар.

При соблюдении всех этих условий одаряемому не за что беспокоится. Когда можно обратно вернуть подарок? Может ли даритель отказаться от своих обещаний и дарения? Есть несколько условий, при которых это можно сделать. Первая ситуация — это случай, когда после дачи обещания подарить право собственности на недвижимость материальное, семейное положение или здоровье дарителя резко изменилось.

Причем так, что дарственная на квартиру ухудшает качество жизни владельца. Например, та же ситуация с лечением, другой вариант — развод, потеря кормильца семьи.

Вторая ситуация — это случай, когда одаряемый покушался на жизнь дарителя и членов его семьи, просто нанес телесные повреждения. И здесь встречаются ситуации, когда одаряемый убивает дарителя — законы детективного жанра берут истоки из реальной жизни, и все это, к сожалению, в ней случается.

Тогда наследники дарителя должны подать в суд иск для отмены дарения. Третья ситуация — более сложная, когда человек, которому подарили жилье, обращается с ним так, что есть угроза безвозвратной утраты. Это правило хорошо работает в отношении вещей, но как такая ситуация может складываться в отношении недвижимости?

Здесь у недвижимости должна быть большая неимущественная ценность для дарителя. Например, если был подарен участок с красивым садом, который строили деды и бабушки, а одаряемый его вырубает, не следит за ним.

Или подарен старый дом, а его рушат, меняют дизайн. Возможность отмены дарения в таком случае подтверждает эксперт Рахимов Бакытжан: Четвертая ситуация — в договоре можно указать, что дарение отменяется, если даритель переживет одаряемого.

Доля в недвижимости: В целом, если договор дарения заключен правильно и одаряемому перешла в дар хорошая недвижимость, то он в убытках не оказывается. Но в жизни бывает по-разному, и есть две ситуации, когда одаряемый может требовать компенсации.

Первая ситуация — договор дарения отменен. Это относится к случаям, когда у дарителя меняются жизненные обстоятельства. Тогда за отмену договора нужно выплатить компенсацию: Вторая ситуация — когда у подаренной недвижимости есть серьезные недостатки, неявные, о которых даритель знал, но не предупредил.

Например, у частного дома рушится крыша, хотя с виду дом отремонтирован и выглядит крепким. Человек въехал в дом, и она обрушилась.

У всей семьи травмы, повреждена мебель, обстановка. И за лечение, и за обстановку, и за моральный ущерб. Расторжение договора купли-продажи: Возьмем ситуацию: Но после дарения гражданин А.

Что будет с этой квартирой? Если в договоре не указаны какие-то особые условия, то к наследникам одаряемого она не переходит. Однако если умирает гражданин М. То есть квартира все-таки переходит к гражданину А. Но этот пункт может быть прописан в договоре с другими условиями.

Советы юриста: Например, вам подарила квартиру старенькая бабушка дедушка , человек, страдающий зависимостями или болезнями, но официально считающийся дееспособным.

Причем на практике такой гражданин и может быть дееспособным, просто недовольство родственников опирается именно на отсылку на алкоголизм отца или престарелый возраст бабушки.

Как поступить в такой ситуации. Пожилые люди, часто эмоциональные: Суд, как правило, лоялен к старикам. Лучше если родители сразу при жизни напишут завещание в пользу детей.

Такая собственность также будет являться личной собственностью наследника. В случае с принятием жилья от очень пожилого человека можно заключить договор пожизненного содержания с иждивением — его в отличие от договора дарения сложнее расторгнуть в суде.

Так как в нем более четко прописаны обязательства сторон сделки. Договор дарения в судебном порядке может быть оспорено самим дарителем и его родственниками в случае покушения на жизнь, лишения жизни.

Дарственная: оформление квартиры в Казахстане

Образцы договоров дарения Согласие третьих лиц на дарение При совершении дарения можно столкнуться с необходимостью получения согласия от других лиц. Это правило чаще всего относится к недвижимому имуществу , будь то квартира или же земельный участок. Согласие необходимо получить от всех владельцев имущества, находящегося в общей совместной собственности. К нему относится и собственность супругов, приобретенная ими в период брака, не зависимо от того, кому она принадлежит по документам.

Дарственная прописка

Нотариус может потребовать принести справку из психоневрологического и наркологического диспансера. Если у вас есть водительские права, такие справки не требуются. Когда даритель либо одаряемый состоят в браке, обязательно необходимо иметь нотариальное согласие супруга или супруги. В первом случае, супруг дарителя подтверждает свое согласие на проведение процедуры по дарению, и заявляет об отсутствии претензий. Во втором случае, супруг так же подтверждает согласие на сделку. В обоих случаях предоставляется нотариальное заявление, документ, составленный в простой письменной форме, не подойдет. Об особенностях осуществления операции между супругами можно узнать из нашей статьи.

Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры? Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство. Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда. Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого. Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.

Можно ли оформить дарственную на квартиру с прописанными в ней людьми?

В большинстве случаев отчуждение квартиры связано с необходимостью принятия совместного решения всеми ее собственниками, что установлено законодательством в части 1 ст. Здесь имеет место то, что принято называть коллизией - с одной стороны, закон позволяет при дарении не учитывать приоритетное право других собственников на выкуп доли. Но они могут не дать согласия на дарение доли, и ситуация зайдет в тупик. Выходов в таком случае немного - либо договариваться, либо каким-то образом доказывать, что другие собственники потеряли или незаконным образом получили права на свои доли.

Для дарения не обязательно обращаться к нотариусу. Его супруга к данной квартире не имеет никакого отношения.

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить?

Дарение доли без согласия других собственников

Можно ли оформить дарение доли в квартире? Даритель не ограничен кругом одаряемых, которым он имеет право передать имущество. Договор может быть заключен между дарителем и любым лицом, которое он пожелает выбрать. Однако обязательно стоит соблюсти порядок оформления дарения доли в зависимости от особенностей участвующих в сделке лиц. Именно поэтому подарить часть квартиры можно, но при наличии определенного набора документов и правильном составлении соглашения.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Здравствуйте, Дима! Каким образом прописка может повлиять на дарение имущества - никаким. Напишите свой вопрос более конкретным и понятным текстом. Если речь идет только о прописке, то к дарению этого же жилья никакого отношения прописка иметь не может. Я ветеран труда на пенсии но работаю. В году сделал дарственную комнаты на сына. Сейчас прописан с г в той комнате 20 м вместе с сыном невесткой и внучкой.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Министр экономики Татарстана — об инвестициях в экономику будущего Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым.

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

Как подарить часть квартиры родственнику без согласия второго собственника? Можно ли подарить часть своей доли в квартире? Подарить часть доли в квартире без согласия второго собственника возможно. Но для этого необходимо соблюсти ряд требований закона. При дарении, следует рассмотреть два основных варианта: Подарить часть доли в квартире без согласия второго собственника допускается при наличии установленного и зарегистрированного права владения на жилье.

Общаться в чате Здравствуйте. На Ваш вопрос могу пояснить следующее. В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в организации по государственной регистрации, то есть договор будет считаться вступившим в силу только после совершения процедуры государственной регистрации. Также необходимо помнить, что Гражданский кодекс Республики Беларусь допускает отмену дарения в случае, когда одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи, близких родственников или умышленно причинил дарителю тяжкие телесные повреждения. Если одаряемый преднамеренно лишил жизни дарителя, право требовать отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения можно предусмотреть пункт, в соответствии с которым недвижимое имущество перейдет обратно к дарителю, если он переживет одаряемого.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 14
  1. Роза

    Я так понял этим законом, легализуют шантаж.и породят новую коррупционнкю схему.

  2. emdegis

    И это, елы палы , реформированная полиция!Эра рафинированная милиция какой дела нет к своим гражданам, и мы как налогоплательщики обязаны содержать этих упырей за свой счет?Не ту страну назвали Гандурасом!Лайк

  3. Майя

    А налог на сворованные деньги из казны?

  4. Серафим

    Что за бред я в шоке

  5. Артем

    Спасибо за информацию.

  6. piolimar85

    Сделаем парковки, нормальные дороги, поднимем зарплаты, поднимем с колен сельское хозяйство аграрий(расширим рынок сбыта кукурузы, масла, молочки, пшеницы). Дадим фермерам выгодные условия для работы с государством.

  7. Аристарх

    Каменты прям в помощь центру э, можно выполнить месячный план за день

  8. Януарий

    Емои штраф в 8500 оплачен, будут по новой штрафовать?

  9. Ирина

    Дай бог смерти животным этим.

  10. Остромир

    У моих знакомых заблокироваи карты, хотя они всегда платят налоги, теперь они собирают справки, доказывая их происхождения. Это просто ужас. Теперь они ликвидируют свои карты. И что же? Многие снимают свои деньги из карт.

  11. Анна

    Пропагандист рабовладельческого строя ))

  12. farparena

    Тарас. Можно ли под эту дудку получить статус беженца?

  13. Амос

    Обратите внимание, в связи с изменением законодательства консультация в некоторой части устарела

  14. Платон

    Уйдут на нал . не проблема

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных